Anbieterbedingungen

1. Geltungsbereich, Anbieterrolle und Vertragsschluss

Diese Anbieterbedingungen gelten ausschließlich gegenüber Unternehmern im Sinne des § 14 BGB. Anbieter kann der Bauträger, Bauherr, Projektentwickler oder ein aktuell und nachweislich beauftragter Vertrieb beziehungsweise Makler sein. Beauftragt ein Vertrieb oder Makler die Präsenz, werden Rechnungsempfänger, Projektgesellschaft, projektverantwortliches Unternehmen und Vertriebsrolle getrennt dokumentiert. Eine kostenlose Werbe oder Unternehmenspräsenz für externe Vertriebe entsteht dadurch nicht. Ein Vertrag entsteht erst durch eine Auftragsbestätigung in Textform, die Vertragspartner, Projekt, Leistung, Preis und Laufzeit bezeichnet.

2. Leistungsumfang

Maßgeblich ist die Auftragsbestätigung. Buchbar sind Premium Projektprofile, Projektpakete, Portfolio Pakete und gesondert angebotene Werbeformen. Gestaltung, Position und technische Umsetzung richten sich nach dem vereinbarten Umfang und dem einheitlichen Portalauftritt. Eine Exklusivität besteht nur bei ausdrücklicher schriftlicher Vereinbarung.

2a. Kostenloser Neukundentest

NEUBAUREGISTER kann einem Neukunden einmalig für ein Unternehmen beziehungsweise eine verbundene Unternehmensgruppe und für ein Projekt einen 30-tägigen Test des Premium Projektprofils ohne Listungsentgelt bestätigen. Der Test beginnt mit der erstmaligen Veröffentlichung des freigegebenen Profils. Er setzt eine schriftliche Bestätigung, eine nachgewiesene Anbieterrolle sowie die erforderlichen Inhalts- und Bildrechte voraus. Der reguläre Leistungswert entspricht Projekt Flex mit 249 Euro netto für einen Monat. Der Test endet nach 30 Tagen automatisch. Eine kostenpflichtige Fortsetzung erfolgt ausschließlich nach einer ausdrücklichen Buchung; ohne Buchung kann das Premium Profil entfernt oder in eine neutrale Grundlistung überführt werden. Ein Anspruch auf Aufnahme, bestimmte Reichweite, Anfragen, Google Platzierung oder Verkaufserfolg besteht nicht.

3. Preise und Zahlung

Alle Preisangaben richten sich an Unternehmer und verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Projekt Flex kostet 249 Euro netto monatlich für ein Projekt und 498 Euro für zwei Projekte und ist monatlich kündbar. Projekt 12 kostet 149 Euro netto monatlich für ein Projekt, insgesamt 1.788 Euro netto, und 298 Euro netto monatlich für zwei Projekte, insgesamt 3.576 Euro netto, bei einer Erstlaufzeit von zwölf Monaten. Portfolio 12 für drei bis fünf Projekte wird individuell angeboten. Projekt 24 kostet 129 Euro netto monatlich für ein Projekt, insgesamt 3.096 Euro netto für 24 Monate, beziehungsweise 258 Euro für zwei Projekte, insgesamt 6.192 Euro netto für 24 Monate. Für drei bis fünf Projekte wird je nach Modell ein individuelles Angebot erstellt. Umfang, Preis und Laufzeit ergeben sich aus der Auftragsbestätigung. Zusätzliche Werbeformen werden gesondert angeboten. Vergütung und Abrechnungszeitraum ergeben sich aus der Auftragsbestätigung. Rechnungen sind, soweit dort nichts anderes vereinbart ist, innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug fällig.

4. Laufzeit und Beendigung

Projekt Flex und Portfolio Flex können in Textform zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats beendet werden. Projekt 12 und Portfolio 12 haben eine Erstlaufzeit von zwölf Monaten. Projekt 24 und Portfolio 24 haben eine Erstlaufzeit von 24 Monaten. Soweit in der Auftragsbestätigung nichts Abweichendes geregelt ist, laufen diese Pakete danach auf unbestimmte Zeit weiter und können zum Ende eines Abrechnungsmonats beendet werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt bestehen.

5. Vermarktungsberechtigung, Mitwirkung und Richtigkeit

Der Anbieter darf nur eigene Vorhaben oder Projekte einstellen, für die er eine aktuelle, nachprüfbare Vermarktungs- oder Beauftragungsberechtigung besitzt. Er übermittelt vollständige, richtige und aktuelle Angaben und informiert unverzüglich über Fertigstellung, Vermarktungsstopp, Status-, Preis- oder Verfügbarkeitsänderungen sowie den Wegfall seiner Berechtigung. NEUBAUREGISTER darf vor und während der Veröffentlichung geeignete Nachweise verlangen und Inhalte bis zur Klärung zurückhalten oder sperren.

6. Rechte an Texten, Bildern und Kennzeichen

Der Anbieter sichert zu, über alle für die Veröffentlichung erforderlichen Urheber, Lichtbild, Marken, Design, Architektur, Persönlichkeits und Datenschutzrechte zu verfügen und erforderliche Urheber oder Rechtehinweise vollständig mitzuteilen. Er räumt dem Betreiber für Vertragsdauer und Vertragszweck ein einfaches Nutzungsrecht zur Veröffentlichung auf NEUBAUREGISTER, zur Darstellung in Suchmaschinen und sozialen Linkvorschauen sowie für technisch notwendige Formatierungen, Zuschnitte und Größenanpassungen ein. Inhaltliche Bearbeitungen erfolgen nur im vereinbarten Umfang. Die bloße Übersendung einer Datei ersetzt diese Rechtebestätigung nicht.

7. Werbung, Sortierung und Eigenangebote

Geschäftliche Anbieterprofile werden als Anzeige gekennzeichnet. Eine Buchung begründet keinen Anspruch auf eine redaktionelle Empfehlung, eine bestimmte Platzierung außerhalb des vereinbarten Bereichs oder eine dauerhafte Rangfolge. Eigene IMMOBASE-Angebote des Portalinhabers werden ebenfalls als Anzeige kenntlich gemacht und denselben veröffentlichten Darstellungs- und Qualitätsregeln unterworfen. Wesentliche Sortierungsparameter und der Einfluss bezahlter Hervorhebungen werden auf der Seite Sortierung und Werbung erläutert.

8. Messbarkeit

Offizielle Anbieterlinks können standardisierte Herkunftsparameter enthalten. Berichtsfähig sind nur tatsächlich verfügbare und methodisch nachvollziehbare Daten. Bestimmte Besucherzahlen, Google Positionen, Anfragen, Reservierungen oder Verkäufe werden nicht zugesichert. Daten des Zielanbieters werden nur berücksichtigt, wenn dieser sie freiwillig und rechtmäßig bereitstellt.

9. Projektanfragen und Verantwortlichkeit

Ist die Übermittlung von Projektanfragen Bestandteil der gebuchten Leistung, erfasst NEUBAUREGISTER die Anfrage zunächst zentral mit Vorgangsnummer, Eingangszeit, Projektbezug und benanntem Anbieter. Nach persönlicher Prüfung durch Alexander George kann der Anbieter ausschließlich die seinem Projekt zugeordnete konkrete Anfrage erhalten; eine automatische Weiterleitung findet nicht statt. Nach Zugang verarbeitet er die Interessentendaten in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung und darf sie nur für die konkrete Anfrage sowie auf einer sonstigen tragfähigen Rechtsgrundlage nutzen. Eine pauschale Weitergabe an andere Anbieter findet nicht statt. Maklertätigkeit, Verkaufssteuerung oder Finanzierungsvermittlung sind nur geschuldet, wenn sie ausdrücklich gesondert vereinbart wurden.

10. Sperrung, Begründung, Überprüfung und Freistellung

Bei konkreten Zweifeln an Rechtmäßigkeit, Aktualität, Vermarktungsberechtigung oder Richtigkeit darf der Betreiber Inhalte vorübergehend zurückhalten, sperren, berichtigen oder entfernen. Der Anbieter erhält grundsätzlich eine nachvollziehbare Begründung und kann die Entscheidung mit ergänzenden Nachweisen über info@neubauregister.de überprüfen lassen; bei gesetzlichen Geheimhaltungspflichten, Missbrauchs- oder Sicherheitsgefahr kann die Begründung eingeschränkt oder nachgeholt werden. Der Anbieter stellt den Betreiber von berechtigten Ansprüchen Dritter und angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung frei, soweit diese auf einer schuldhaften Verletzung seiner Zusicherungen oder Mitwirkungspflichten beruhen.

11. Haftung

Die Parteien haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in gesetzlich zwingenden Fällen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine Haftung für ausbleibende Reichweite oder einen ausbleibenden Vermarktungserfolg besteht nicht.

12. Online Anfrage und verbindliche Bestellung

Die Auswahl „Unverbindlich anfragen“ ist kostenlos und stellt keine Bestellung dar. Mit Auswahl „Direkt bestellen“, einer kostenpflichtigen Leistung und der Schaltfläche „Zahlungspflichtig bestellen“ gibt der Anbieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines B2B Vertrags ab. Der Vertrag kommt erst durch eine ausdrückliche Auftragsbestätigung von NEUBAUREGISTER in Textform zustande. Eine automatische Eingangsbestätigung ist noch keine Annahme.

13. Beginn der entgeltlichen Erstlaufzeit

Bei einer bestätigten Bestellung am ersten Kalendertag beginnt die entgeltliche Erstlaufzeit an diesem Tag. Bei Bestellungen vom zweiten bis einschließlich fünfzehnten Kalendertag beginnt sie am fünfzehnten desselben Monats. Bei Bestellungen ab dem sechzehnten Kalendertag beginnt sie am ersten Tag des Folgemonats. Wird das Profil nach Vorliegen der erforderlichen Unterlagen und Freigaben schon vorher veröffentlicht, fällt für die Zeit bis zu diesem Laufzeitbeginn kein Listungsentgelt an. Verzögerungen aufgrund fehlender Unterlagen, Rechtefreigaben oder Mitwirkung begründen keinen zusätzlichen Gratiszeitraum.

14. Projektunterlagen und Rechteprüfung

Ein Link zur Projektseite oder zu digital bereitgestellten Unterlagen genügt für die erste Prüfung. Exposé, Visualisierungen, Grundrisse, Logo und sonstige Werbemittel dürfen erst eingesetzt werden, wenn der Anbieter seine Berechtigung und die erforderlichen Nutzungsrechte nachvollziehbar bestätigt hat. NEUBAUREGISTER kann ergänzende Nachweise verlangen und die Veröffentlichung bis zur Klärung zurückstellen.

15. Änderungen laufender Vertragsbedingungen

Wesentliche Änderungen, die einen laufenden Auftrag betreffen, werden grundsätzlich mindestens 15 Tage vor ihrem Wirksamwerden in Textform angekündigt. Eine kürzere Frist bleibt zulässig, wenn zwingendes Recht, eine behördliche Vorgabe, IT-Sicherheit oder die Abwehr von Missbrauch ein schnelleres Handeln erfordern. Preis, vereinbarte Erstlaufzeit und wesentlicher Leistungsumfang eines laufenden Auftrags werden nicht einseitig zulasten des Anbieters geändert.

16. Suchprofile und Nachfrageauswertung

Allgemeine Suchprofile verbleiben zunächst bei NEUBAUREGISTER. Anbieter können zusammengefasste Nachfragewerte ohne Namen, E Mail Adressen oder Telefonnummern erhalten. Personenbezogene Kontaktdaten eines Suchenden werden nur mit gesonderter projektbezogener Zustimmung oder auf einer anderen tragfähigen Rechtsgrundlage übermittelt. Eine Portalbuchung begründet keinen Anspruch auf den gesamten Interessentenbestand.

17. Datenzugang

Der Anbieter kann die vereinbarten, von Alexander George persönlich freigegebenen Projektanfragen und, soweit Bestandteil des Auftrags, verfügbare aggregierte Messwerte zu seinem Profil erhalten. Ein Anspruch auf personenbezogene Daten anderer Nutzer, Rohdaten des Gesamtportals, Daten anderer Anbieter oder interne Auswertungsmodelle besteht nicht.

18. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Anbieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich rechtliches Sondervermögen, ist Leipzig als Gerichtsstand vereinbart, soweit gesetzlich zulässig. Änderungen und Ergänzungen des Auftrags sollen in Textform dokumentiert werden. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt.