Portalbedingungen

1. Gegenstand und gewerbliche Betreiberrolle

NEUBAUREGISTER ist ein gewerblich betriebenes Informations und Präsentationsportal für ausgewählte Wohnneubauprojekte. Inhaber und Diensteanbieter ist Alexander George. Der Betreiber ist nicht automatisch Verkäufer, Bauträger, Bauherr, Darlehensgeber oder Vermittler eines dargestellten Projekts.

2. Keine öffentliche oder amtliche Funktion

NEUBAUREGISTER ist keine Behörde, kein amtliches oder gesetzlich vorgesehenes Register und keine Plattform in öffentlicher Trägerschaft. Es besteht keine institutionelle Verbindung zu Bund, Ländern, Kommunen oder anderen öffentlichen Stellen. Die Bezeichnung „Register“ ist der Portalname und keine Behauptung hoheitlicher Zuständigkeit, behördlicher Prüfung oder öffentlicher Beauftragung.

Rollen von NEUBAUREGISTER und IMMOBASE

NEUBAUREGISTER ist die Geschäftsbezeichnung für Portal, Redaktion, Suchauftrag und Anfrageverwaltung. IMMOBASE ist die Geschäftsbezeichnung für Immobilienvermittlung und Projektvertrieb. Beide gehören zum Einzelunternehmen Alexander George. Ein IMMOBASE Profil ist deshalb Eigenwerbung und wird entsprechend gekennzeichnet. Eine redaktionelle Grundlistung begründet dagegen keine Beauftragung oder Vertriebsrolle.

3. Auswahl, Aufnahme und Vollständigkeit

Die Projektauswahl erfolgt nach eigenen redaktionellen und kommerziellen Kriterien. Es besteht keine Pflicht zur vollständigen Erfassung aller öffentlich bekannten oder regional vorhandenen Neubauvorhaben. Anbieter und Dritte haben keinen Anspruch auf Aufnahme, eine bestimmte Darstellung, Rangfolge, Aktualisierung oder dauerhafte Veröffentlichung. Der Betreiber darf Inhalte nach sachlichen Kriterien aufnehmen, ablehnen, berichtigen, sperren oder entfernen.

4. Beauftragte Projektanfrage und kein Immobilienvertrag

Ein projektbezogenes Anfrageformular erscheint ausschließlich bei beauftragten und als Anzeige gekennzeichneten Projektprofilen. Alexander George prüft jede solche Anfrage persönlich und kann sie danach manuell und ausschließlich an den für dieses Projekt bestätigten Anbieter weiterleiten. Redaktionelle Grundlistungen enthalten kein Projektformular, sondern nur den allgemeinen kostenlosen Suchauftrag. Durch den bloßen Besuch, eine Suche, eine Projektanfrage, einen Suchauftrag, das Öffnen einer externen Karte oder die Nutzung der internen Finanzierungshinweise entsteht mit NEUBAUREGISTER weder ein Kauf, Reservierungs, Bauträger, Darlehens noch Finanzierungsvertrag. Ein entgeltlicher Portalvertrag mit Alexander George als Inhaber von NEUBAUREGISTER bedarf einer gesonderten Vereinbarung.

5. Herkunft, Einordnung und Aktualität der Angaben

Redaktionelle Grundlistungen beruhen auf einer einzeln geprüften direkten Primärquelle des Bauträgers, Bauherrn, Projektentwicklers, Eigentümers oder Verkäufers. Fremde Immobilien und Neubauportale, reine Presseberichte, Planungsbüros oder ausführende Unternehmen werden nicht als alleinige Primärquelle verwendet. NEUBAUREGISTER liest keine fremde Projektdatenbank systematisch aus und übernimmt weder deren Texte noch deren Bilder, Trefferlisten oder besondere Datenzusammenstellung.

Redaktionelle Grundlistungen werden sichtbar als nicht beauftragte Darstellung gekennzeichnet. NEUBAUREGISTER verwendet eigene kurze Formulierungen, neutrale Symbolbilder und einen datierten internen Quellennachweis. Die Nennung eines Projekt oder Unternehmensnamens dient der sachlichen Identifikation und bedeutet keine Freigabe, Partnerschaft, Empfehlung, Beauftragung, Vertretung oder Vertriebsberechtigung.

Von einem Unternehmen übermittelte Texte, Bilder, Grundrisse, Logos oder sonstige Werbemittel werden nur veröffentlicht, wenn eine ausreichende und nachvollziehbar dokumentierte Nutzungsgrundlage für den konkreten Online Einsatz besteht. Die redaktionelle Prüfung ist keine behördliche Prüfung, Genehmigung oder Zertifizierung. Verbindliche Angaben zu Preisen, Flächen, Einheiten, Verfügbarkeit, Bezugs oder Fertigstellungsterminen, Genehmigungsstand, Förderfähigkeit, Ausstattung und Vertragsinhalt sind beim tatsächlich berechtigten Anbieter aktuell zu bestätigen.

6. Bilder, Kennzeichen und Werbung

Als Symbolbild bezeichnete Abbildungen zeigen nicht das konkrete Projekt. Projektbilder und Logos werden nur mit dokumentierter Nutzungsgrundlage eingesetzt. Namen und Marken können zur sachlichen Identifikation und Quellenangabe genannt werden; daraus folgt keine Partnerschaft oder Freigabe. Geschäftliche Anbieterprofile werden als Anzeige gekennzeichnet. Eine bezahlte oder interne Position, redaktionelle Aufnahme oder Quellenprüfung ist kein Gütesiegel, keine öffentliche Empfehlung und kein behördliches Prüfergebnis.

7. Finanzierungsrechner

Der Rechner verarbeitet frei gewählte Annahmen und liefert ausschließlich eine unverbindliche Rechenhilfe. Er ist weder Kreditangebot noch Finanzierungsberatung, Darlehensvermittlung, Bonitätsprüfung, Förderzusage oder Steuerberatung.

8. Externe Angebote

Für Inhalte, Verfügbarkeit und Datenschutz externer Seiten ist der jeweilige Betreiber verantwortlich. NEUBAUREGISTER macht sich fremde Inhalte durch die Verlinkung nicht zu eigen. Rechtswidrige oder fehlerhafte Inhalte können über die Seite Meldung und Abhilfe angezeigt werden.

9. Schutz der Inhalte und Nutzungsvorbehalt

Eigene Texte, Gestaltung, Zusammenstellung und Kennzeichen dürfen nur im Rahmen gesetzlicher Schranken genutzt werden. Ein systematisches automatisiertes Auslesen, eine fortlaufende kommerzielle Spiegelung oder die Übernahme wesentlicher Teile der Datenzusammenstellung ist nicht gestattet. Der Betreiber erklärt für eigene geschützte Inhalte und Datenbankbestandteile einen Nutzungsvorbehalt gemäß § 44b Abs. 3 UrhG. Die übliche Indexierung einzelner öffentlich erreichbarer Seiten durch Suchmaschinen bleibt davon unberührt.

10. Haftung

Der Betreiber haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in gesetzlich zwingenden Fällen. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren vertragstypischen Schaden begrenzt. Für eine bloß unentgeltliche Informationsnutzung gelten die gesetzlichen Haftungsmaßstäbe.

11. Änderungen

Projektinhalte und Funktionen dürfen sachlich weiterentwickelt, berichtigt oder entfernt werden. Maßgeblich ist die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.