Nebenkosten mitdenken
Nicht nur der Kaufpreis, sondern der gesamte Kapitalbedarf muss zur Finanzierung und zum verfügbaren Eigenkapital passen.
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Finanzierung von Neubauimmobilien
Neubaufinanzierung in Leipzig realistisch einordnen.
Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Monatsrate und Restschuld gehören gemeinsam betrachtet. Der NEUBAUREGISTER Rechner unterstützt ausschließlich die erste Orientierung. Eine verbindliche Finanzierungsprüfung erfolgt bei einem gesondert ausgewählten und entsprechend zugelassenen Finanzierungsspezialisten.
Unverbindliche ModellrechnungKeine DatenspeicherungKeine Finanzierungszusage
Zins und Tilgung trennen
Eine niedrige anfängliche Rate kann eine höhere Restschuld bedeuten. Deshalb werden beide Werte in der Modellrechnung sichtbar.
Zahlungsablauf prüfen
Bei noch nicht fertiggestellten Vorhaben sind Kaufvertrag, Zahlungsplan, Bereitstellungszinsen und geplanter Bezug gemeinsam zu betrachten.
Nicht vorwegnehmen
KfW und andere Fördermöglichkeiten dürfen erst nach aktueller Prüfung von Objekt, Käufer und Antragszeitpunkt eingeplant werden.
Tragfähigkeit berechnen
Miete, Rücklagen, nicht umlagefähige Kosten und persönliche Steuerwirkung müssen individuell und ohne pauschale Renditeversprechen geprüft werden.
Reserve bewahren
Die Finanzierung sollte neben der Rate ausreichend Spielraum für laufende Kosten, Ausstattung und unvorhergesehene Ausgaben lassen.
Ihre Eckdaten direkt berechnen.
Der Rechner verarbeitet alle Eingaben ausschließlich in Ihrem Browser.
Persönliche Finanzierungsprüfung mit Michael Lorenz
Die persönliche Beratung und Finanzierungsprüfung erfolgt durch Michael Lorenz von Dr. Klein Leipzig, getrennt vom Portal und ohne Finanzierungszusage durch NEUBAUREGISTER.
Häufige Fragen
Finanzierung vor dem Projekttermin klären.
Wie verlässlich ist der Finanzierungsrechner?
Der Rechner ist eine unverbindliche Modellrechnung mit Ihren eigenen Annahmen. Er ersetzt weder ein Kreditangebot noch eine individuelle Prüfung von Bonität, Beleihung und Bankkonditionen.
Welche Kosten gehören neben dem Kaufpreis in die Planung?
Je nach Erwerb können insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls weitere objekt- oder vertragsbezogene Kosten anfallen. Die konkrete Höhe ist individuell zu prüfen.
Sind Fördermittel bei jedem Neubau möglich?
Nein. Förderfähigkeit und Konditionen hängen unter anderem vom Gebäude, Energiestandard, Antragsteller, Zeitpunkt und aktuellen Förderprogramm ab. Eine Förderung darf erst nach individueller Prüfung eingeplant werden.
Bietet NEUBAUREGISTER selbst Finanzierungen an?
Nein. Der Rechner dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Eine persönliche Beratung oder Vermittlung erfolgt nur durch einen gesondert beauftragten, entsprechend zugelassenen Finanzierungsspezialisten.
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